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Exclusivité
CITRY 77730

🏡 Jolie maison de 2025 avec jardin – Proche écoles et gare

  • salles de bain
    1
  • superficie
    75 m2
  • chambres
    3
  • terrain
    590 m2

Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CITRY


🏡 À quelques minutes de la Ferté-sous-Jouarre, Jolie maison de 2025 avec jardin – Proche écoles et gare

Si vous cherchez une maison récente et lumineuse, celle-ci a de sacrés atouts. Elle a été livrée en janvier 2025, elle est donc très bien isolée et déjà agréable à vivre.

À l'intérieur, tout le gros travail est fait. Dès l'entrée, on trouve un placard bien pratique et un premier WC. On arrive ensuite dans la pièce de vie : un salon-salle à manger super lumineux, ouvert sur une cuisine déjà meublée et équipée. Les grandes portes-fenêtres donnent sur l'arrière. Sous l'escalier, le coin technique est bien optimisé avec la pompe à chaleur (le top pour de petites factures de chauffage).
À l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec un deuxième WC. Il reste juste quelques petites finitions intérieures à peaufiner pour la mettre totalement à votre goût.

Côté extérieur, le terrain fait un peu plus de 400 m². sur vide sanitaire. Le propriétaire s'est concentré sur l'intérieur, le jardin reste donc à aménager. C'est la page blanche idéale pour créer la terrasse de vos rêves, planter votre pelouse et imaginer votre futur coin de verdure !
Le vrai plus pour le quotidien :
L'école primaire est à seulement 7 minutes à pied.
Pour les déplacements, on est à 4 minutes de la gare de Saâcy et à 20 minutes de l'autoroute A4 (Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux).
Une maison moderne, sur vide sanitaire, saine, où on peut s'installer tout de suite et terminer les extérieurs à son rythme.
📞 Appelez-moi pour qu'on en discute et qu'on aille la visiter 06.17.28.04.41
Séverine Vanden Haesevelde
CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel 06 17 28 04 41 - Réf.957036

Informations complémentaires :

Prix de vente 219 500 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 75 m2 à vendre à CITRY

77730 CITRY

Caractéristiques du bien :

340 931 453 859
3
4
75 m²
590 m²
1
2025
Air conditionné
oui
oui
219 500 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 74 kWh/m²/an émissions* 2 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 2 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 510 € et 740 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Severine VAN DEN HAESEVELDE
Esbly 77450
M'appeler
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