COUP DE CŒUR À ESBLY–MAISON AVEC VUE, SOUS-SOL TOTAL ET DÉPENDANCE INDÉPENDANTE

Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant résidence principale et revenus locatifs.
Située sur les hauteurs d'Esbly, cette agréable maison d'environ 108 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement plaisant, avec une belle vue dégagée sur Esbly et de nombreux espaces à exploiter.
🏡 UNE MAISON FAMILIALE LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE
La maison se compose d'une entrée avec placard, puis s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une agréable vue dégagée.
Dans son prolongement, vous découvrirez une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace convivial. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse située à l'arrière de la maison.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes.
Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant suspendu complètent ce niveau.
L'une des chambres profite également d'une ouverture sur la terrasse située à l'avant de la maison et bénéficie, elle aussi, d'une très belle vue sur Esbly.
🚗 UN SOUS-SOL TOTAL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
La maison dispose d'un sous-sol total entièrement aménagé, offrant de nombreux espaces de rangement et de vie supplémentaires.
Il comprend :
• Une chaufferie
• Une buanderie
• Un espace de près de 24 m², actuellement utilisé comme salle de jeux et pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, espace de sport, chambre d'appoint…
• Un grand garage
• Un second garage
• Un cellier
• Un débarras
À noter : le sous-sol ne dispose pas de fenêtres.
🏠 UNE DÉPENDANCE INDÉPENDANTE DE 23 M²
Véritable atout de cette propriété : une dépendance d'environ 23 m², totalement aménagée et bénéficiant de son propre accès indépendant.
Elle se compose de :
• Un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée
• Une chambre
• Une salle d'eau avec WC
Actuellement exploitée en location saisonnière, cette dépendance constitue une excellente opportunité pour générer des revenus complémentaires.
Elle peut également être utilisée pour recevoir famille ou amis, créer un espace professionnel indépendant ou simplement disposer d'un logement autonome.
✨ LES ATOUTS
• Environ 108 m² habitables pour la maison principale
• Dépendance indépendante d'environ 23 m²
• 3 chambres dont une suite parentale
• Belle pièce de vie lumineuse
• Grande cuisine ouverte aménagée et équipée
• Belle vue dégagée sur Esbly
• Terrasses à l'avant et à l'arrière
• Sous-sol total aménagé
• Plusieurs garages et espaces de rangement
• Dépendance actuellement exploitée en location saisonnière
• Accès indépendant à la dépendance
• Nombreuses possibilités d'utilisation
💙 UNE PROPRIÉTÉ QUI MÉRITE D'ÊTRE DÉCOUVERTE
Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, une agréable vue dégagée, de nombreux espaces de rangement et un logement indépendant permettant de générer des revenus complémentaires ?
Cette propriété réunit de nombreux atouts et offre également de belles possibilités d'évolution selon vos projets.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et apprécier pleinement sa vue et ses différents espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel 06 17 28 04 41 - Réf.967476